「大切な不動産の売却で損をしたくない」「数ある不動産仲介業者の中から、あなたにぴったりの会社を見つけるのは大変ですよね。」

この記事では、そんなあなたの悩みを解決すべく、不動産売却に強い仲介業者を徹底的に比較検討し、厳選した5社のおすすめランキングをご紹介します。

この記事を読めば、あなたの不動産売却における仲介業者選びの悩みが解決し、最適な選択ができるようになります。

目次

• 1. 不動産仲介業者のランキング選定基準
• 2. 不動産売却に強い仲介業者おすすめランキングTOP5！
• 3. 不動産仲介業者比較表
• 4. 失敗しない不動産仲介業者の選び方・ポイント
• 5. 不動産売却に関するよくある質問（FAQ）
• 6. まとめ：あなたにぴったりの不動産仲介業者を見つけよう！

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1. 不動産仲介業者のランキング選定基準

今回のランキングは、以下の基準で厳選しました。不動産売却は人生における大きなイベントの一つであり、信頼できるパートナー選びが成功の鍵を握ります。そこで、多角的な視点から各社を評価しました。

• 仲介実績・成約率: 過去の売却実績が豊富であるか、そして実際にどの程度の確率で売却が成立しているか（成約率）を重視しました。特に、3ヶ月以内の成約率や提案価格以上での成約率は、業者の実力を示す重要な指標と判断しています。長年の実績は、市場の変化に対応できるノウハウが蓄積されている証でもあります。
• 全国的なネットワーク・店舗数: 広範なエリアをカバーするネットワークを持つことは、より多くの買主候補にアプローチできる可能性を高めます。特に地方物件や広域での買い替えを検討している方にとって、全国展開している大手業者は大きなメリットとなります。店舗数が多いほど、地域に密着した情報やきめ細やかなサポートが期待できます。
• サポート体制・アフターサービス: 売却前から売却後まで、顧客が安心して取引を進められるような手厚いサポート体制を評価しました。具体的には、無料査定の質、物件の瑕疵担保責任保険、引渡し後のトラブル対応、弁護士や税理士との連携など、包括的なサポートが提供されているかを重視しています。特に「360°サポート」のような包括的なサービスは、売主の不安を大きく軽減します。
• 顧客満足度・口コミ評価: 実際にサービスを利用したユーザーの生の声は、業者の実態を知る上で非常に重要です。良い口コミだけでなく、改善点やデメリットに関する情報も参考にし、総合的な顧客満足度を評価しました。リピーター率の高さや知人への紹介意向なども、信頼性を示す指標となります。
• 専門性と多様な売却戦略: 不動産の種類（マンション、戸建て、土地、投資用物件など）や売却の目的（住み替え、相続、任意売却など）に応じて、専門的な知識や多様な売却戦略を提案できるかを評価しました。AI査定やVR内覧、独自の広告戦略など、最新のテクノロジーを活用しているかも重要なポイントです。

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2. 不動産売却に強い仲介業者おすすめランキングTOP5！

ここからは、上記の選定基準に基づき厳選した、不動産売却に強い仲介業者をランキング形式でご紹介します。

【1位】三井のリハウス（三井不動産リアルティ）【圧倒的な売却力と安心のサポート】

出典：三井のリハウス公式

総合評価：★★★★★（4.8/5.0点）

不動産売却を検討する際、まず名前が挙がるのが「三井のリハウス」でしょう。その実績は38年連続で全国売買仲介取扱件数No.1という圧倒的な数字が物語っています。累計取扱件数は100万件を突破し、2023年度の年間売買仲介取扱件数は38,680件に上ります。この数字は、いかに多くの顧客から選ばれ、信頼されているかを示す何よりの証拠です。

三井のリハウスが強みとするのは、単に件数が多いだけでなく、その「売却力」の高さです。2023年度の実績では、2人に1人以上のお客様が提案価格以上で成約しており、さらに2人に1人以上のお客様が2ヶ月以内に成約に至っています。これは、経験豊富なスタッフが最新の不動産市況を正確に捉え、地域密着型のネットワークを活かして適切な価格提案を行っている結果と言えるでしょう。

また、全国に291店舗を展開する広範なネットワークも大きな強みです。都市部はもちろんのこと、地方の物件売却においても、全国の店舗間で連携を取りながら、最適な買主を見つけるための幅広いアプローチが可能です。これにより、より多くの買主候補に物件情報を届け、早期の成約に繋げることができます。

顧客への「安心」を提供することにも力を入れています。売却前だけでなく、売却後も手厚いサポートを受けられる「360°サポート」は、三井のリハウスならではのサービスです。建物や設備のチェックサービスに加え、引き渡し後に発見された不具合に対する最大500万円の補償サービスは、売主様の不安を大きく軽減します。これは、買主様にとっても安心して購入できる要素となるため、結果的にスムーズな売却に繋がりやすいと言えます。

長年にわたる実績、高い成約率、そして手厚い顧客サポート。これら全てが、三井のリハウスが多くの不動産売却希望者から選ばれ続ける理由です。

おすすめポイント（メリット）

• 38年連続全国売買仲介取扱件数No.1の圧倒的な実績と信頼性
• 高い成約率とスピード売却の実績（2ヶ月以内、提案価格以上での成約多数）
• 全国291店舗の広範なネットワークと豊富な買主ネットワーク
• 売却後のトラブルもカバーする「360°サポート」で安心
• 経験豊富なスタッフによる的確な価格提案と親身なサポート

残念な点（デメリット/注意点）

• 大手ゆえに、個別の物件に対する担当者の裁量が地域や店舗によって異なる場合があります。
• 手数料は他社と大きく変わらないことが多いですが、サービス内容と照らし合わせて検討が必要です。

こんな人におすすめ

• 信頼と実績を最重視し、安心して売却を進めたい方
• できるだけ早く、適正価格で売却を成立させたい方
• 売却後のトラブルにも備えて、手厚いサポートを求める方
• 全国に広がるネットワークを活かして、幅広い買主層にアプローチしたい方

レビュー・口コミの要約

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【2位】東急リバブル【都市部に強く、迅速な対応と多様なサービス】

出典：東急リバブル公式

総合評価：★★★★☆（4.3/5.0点）

東急リバブルは、特に首都圏や関西圏などの都市部において強固な地盤を持つ不動産仲介業者です。全国に220店舗以上を展開し、2024年の仲介件数は30,265件と、大手としての確かな実績を誇ります。その最大の魅力は、都市部に特化した豊富な経験とネットワーク、そしてスピーディーかつ柔軟な対応力です。

東急リバブルは、ITを活用したサービスにも積極的で、「スピードAI査定」など、最新のテクノロジーを駆使した効率的な売却活動をサポートしています。これにより、迅速に査定結果を受け取り、売却計画を立て始めることが可能です。また、投資用マンションや法人向け物件の取り扱いにも強みを持っており、幅広いニーズに対応できることも特徴です。

顧客満足度も非常に高く、その要因の一つとして、担当者の柔軟な対応力が挙げられます。売主の状況や要望に合わせて、きめ細やかな提案を行うことで、安心して売却プロセスを進められると評判です。物件の魅力を最大限に引き出すための販売戦略や、スムーズな契約交渉能力も高く評価されています。

売却後のサポートについても、引渡し後の設備保証サービスや建物保証サービスを提供しており、売主・買主双方にとって安心できる取引環境を整えています。特に都市部の物件売却を検討している方、迅速な売却を希望する方には、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

おすすめポイント（メリット）

• 首都圏・関西圏など都市部の不動産に非常に強い
• スピードAI査定など、最新テクノロジーを活用した迅速な対応
• 投資用マンションや法人向け物件の売却にも対応可能
• 高い顧客満足度と柔軟な担当者対応
• 売却後の保証サービスも充実

残念な点（デメリット/注意点）

• 地方の物件売却では、三井のリハウスほどの全国的な網羅性はない場合があります。
• 人気エリアの物件は得意ですが、特殊な物件の場合は専門性を見極める必要があります。

こんな人におすすめ

• 都市部のマンションや戸建て、土地の売却を検討している方
• 迅速な査定とスピーディーな売却を希望する方
• 投資用物件や法人向け物件の売却を考えている方
• ITを活用した効率的なサービスに魅力を感じる方

レビュー・口コミの要約

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【3位】住友不動産ステップ（旧：住友不動産販売）【全国規模のネットワークと丁寧なマンツーマンサポート】

出典：住友不動産ステップ公式

総合評価：★★★★☆（4.2/5.0点）

住友不動産ステップは、2025年4月1日に「住友不動産販売」から社名変更した、全国に229店舗を展開し、年間取扱件数35,000件を超える実績を持つ大手不動産仲介業者です。その最大の特徴は、「マンツーマンサポート」を重視した丁寧な顧客対応と、詳細なデータ分析に基づいた最適な売却提案です。

住友不動産ステップでは、一人の担当者が売却開始から成約まで一貫してサポートする体制を敷いています。これにより、売主の状況や希望を深く理解し、きめ細やかなコミュニケーションを通じて信頼関係を築くことができます。初めて不動産を売却する方や、不安を抱えている方にとって、この手厚いサポートは大きな安心材料となるでしょう。

また、長年にわたるリテール取引（個人顧客間の売買）の実績が豊富である点も強みです。地域に密着した営業活動を通じて、その地域の特性や市場動向を熟知しており、より現実的でかつ最適な売却戦略を提案してくれます。膨大な取引データから得られる知見を活かし、客観的なデータに基づいた査定価格の提示や、効果的な販売活動を行うことができます。最近では、DX推進にも力を入れ、「ステップオークション」のような透明性の高いシステム導入により、より適正価格での売却をサポートしています。

顧客からは「担当者の対応が丁寧で、親身になって相談に乗ってくれた」「細かな疑問にも迅速に答えてくれた」といった声が多く寄せられており、特にサービス品質の高さが評価されています。大手としての安心感と、地域密着型ならではのきめ細やかな対応を求める方には、住友不動産ステップは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

おすすめポイント（メリット）

• 全国229店舗の広範なネットワーク
• マンツーマンサポートによる丁寧な顧客対応と手厚い支援
• 詳細なデータ分析に基づいた的確な査定と売却戦略
• 豊富なリテール取引実績と地域密着型のサービス
• 高いサービス品質と顧客満足度、DX推進による新たなサービス

残念な点（デメリット/注意点）

• マンツーマン対応ゆえに、担当者との相性が売却の満足度を左右する可能性があります。
• 大手他社と比較して、ITツールの導入が控えめな印象を持つ方もいるかもしれません。（ただし、現在はDX推進に注力中）

こんな人におすすめ

• 初めて不動産売却をする方で、手厚いサポートを求める方
• 担当者との信頼関係を重視し、じっくりと相談しながら売却を進めたい方
• 地域に根ざした情報力と実績を重視する方
• 客観的なデータに基づいた査定と提案を求める方

レビュー・口コミの要約

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【4位】野村の仲介＋（PLUS）【都市部特化の専門性と先進的なデジタル活用】

出典：野村の仲介+（PLUS）公式

総合評価：★★★★☆（4.1/5.0点）

野村の仲介＋（PLUS）は、特に首都圏を中心とした都市部に特化し、専門性の高い不動産仲介サービスを提供する業者です。年間取扱件数10,204件、店舗数98と、他社に比べると店舗数は少ないものの、その専門性と質の高さで差別化を図っています。

同社の最大の強みは、「PLUS」の名の通り、付加価値の高いサービスにあります。特に、デジタルツールの積極的な活用は目覚ましく、最新の市場データや分析ツールを駆使して、顧客に最適な情報と戦略を提供します。VR内覧やオンライン相談など、コロナ禍以降、需要が高まっている非対面でのサービスにも対応しており、効率的かつスマートな売却活動が可能です。

また、法人や大型物件の売買にも強みを持っており、個人では難しい複雑な取引にも対応できる専門性の高さが魅力です。経験豊富な営業担当者が、税務や法務に関する専門知識も持ち合わせているため、安心して相談できると評判です。

顧客からは、「担当者の専門知識が豊富で信頼できた」「最新の市場動向を的確に教えてくれた」といった声が多く聞かれ、特に情報収集力と提案力が評価されています。都市部の不動産売却において、より高度な専門知識と最新のテクノロジーを活用したい方には、野村の仲介＋（PLUS）が最適な選択肢となるでしょう。

おすすめポイント（メリット）

• 首都圏を中心とした都市部の不動産売却に特化し、高い専門性を持つ
• 最新のデジタルツール（VR内覧、AI査定など）を積極的に活用
• 法人・大型物件の売買にも強く、多様なニーズに対応
• 豊富な情報量と高い提案力で、顧客に最適な戦略を提供
• 安心感のある取引と専門知識が豊富な担当者

残念な点（デメリット/注意点）

• 店舗数が他の大手と比較して少なく、対応エリアが限定される場合があります。
• 地方物件の売却には不向きなケースもあります。

こんな人におすすめ

• 首都圏のマンションや戸建て、土地の売却を検討している方
• 最新のテクノロジーを活用したスマートな売却を希望する方
• 専門性の高い担当者から詳細な市場分析や提案を受けたい方
• 法人や大型物件など、複雑な売却を検討している方

レビュー・口コミの要約

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【5位】センチュリー21【全国900店舗以上のネットワークと地域密着型サービス】

出典：センチュリー21公式

総合評価：★★★★☆（4.0/5.0点）

センチュリー21は、アメリカに本部を置く世界最大級の不動産ネットワークであり、日本国内でも全国に994店舗以上を展開する大手不動産仲介業者です。年間取扱件数27,937件と豊富な実績を持ちながら、その最大の特徴は、地域密着型のきめ細やかなサービスを提供している点にあります。

センチュリー21の店舗は、それぞれが独立したフランチャイズ形式をとっているため、各店舗がその地域の不動産市場や顧客ニーズを深く理解しています。これにより、大手としてのブランド力と安心感を持ちながらも、まるで地元の不動産屋さんのように親身な対応が期待できます。地域特有の販売戦略や、地元ならではの買主層へのアプローチなど、画一的ではない柔軟な売却活動が可能です。

また、独自の販売戦略や無料査定サービスも強みの一つです。物件の魅力を最大限に引き出すためのマーケティング戦略や、インターネットを活用した幅広い広告活動を通じて、早期売却に繋げる努力を惜しみません。顧客満足度も高く、「スピード感のある対応で、すぐに売却できた」「担当者が熱心で、最後まで親身になってくれた」といった声が寄せられています。

全国に広がるネットワークは、地方物件の売却や、地方への買い替えを検討している方にとっても大きなメリットとなります。大手としての安心感と、地域ごとの特性に合わせたきめ細やかなサポートを求める方には、センチュリー21が有力な選択肢となるでしょう。

おすすめポイント（メリット）

• 全国994店舗以上の圧倒的な店舗数と地域密着型サービス
• 世界最大級のネットワークによる高いブランド力と安心感
• 各店舗が地域の特性に合わせた独自の販売戦略を展開
• スピード感のある対応と高い顧客満足度
• 無料査定サービスも充実

残念な点（デメリット/注意点）

• フランチャイズ形式のため、店舗によってサービス品質や担当者のレベルにばらつきがある可能性があります。
• 全国展開しているものの、特定の都市部に特化した専門性は野村の仲介＋などに劣る場合があります。

こんな人におすすめ

• 全国どこでも対応可能な不動産仲介業者を探している方
• 地域に密着したきめ細やかなサービスを求める方
• 地元の市場に詳しい担当者からアドバイスを受けたい方
• 世界的なブランド力と安心感を重視する方

レビュー・口コミの要約

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3. 不動産仲介業者比較表

ここまでご紹介した主要な不動産仲介業者を、以下の比較表でまとめてみました。各社の特徴が一目でわかるようにしていますので、ぜひ参考にしてください。

4. 失敗しない不動産仲介業者の選び方・ポイント

ランキングを見る前に、まずは不動産仲介業者を選ぶ上で知っておきたいポイントを押さえておきましょう。これらのポイントを理解することで、あなたに最適な業者を効率的に見つけることができます。

【選び方ポイント1：仲介実績と得意分野を確認する】

不動産売却を成功させる上で、業者の「実績」は非常に重要な指標です。特に、以下のような点に注目しましょう。

• 年間取扱件数: 多くの不動産を扱っている業者は、それだけ売却ノウハウが豊富である可能性が高いです。特に、売却したい物件の種類（マンション、戸建て、土地、投資用物件など）において実績が豊富かを確認しましょう。
• 得意エリア: 業者が得意とするエリアはどこかを把握することも大切です。例えば、都心部に強い業者もあれば、地方に強い業者もあります。あなたの物件がある地域の市場に精通している業者を選ぶことで、より適切な価格設定や効果的な販売戦略が期待できます。
• 成約率と売却スピード: 提案価格に対してどの程度の成約率があるか、また売却までに平均してどのくらいの期間がかかっているかも確認しましょう。スピーディーな売却を希望するなら、短期成約の実績がある業者を選ぶと良いでしょう。

【選び方ポイント2：担当者の質と相性を見極める】

不動産売却は、担当者との二人三脚で進めるプロジェクトです。そのため、担当者の質とあなたとの相性は、売却の成功を左右する重要な要素となります。

• 専門知識と経験: 不動産に関する専門知識はもちろんのこと、売却しようとしている物件のエリアや種類に関する深い知識を持っているかを確認しましょう。複雑な法規や税務に関する質問にも的確に答えられる経験豊富な担当者を選ぶことが重要ですことです。
• コミュニケーション能力: 疑問や不安に寄り添い、分かりやすく説明してくれるか、連絡がスムーズかなど、コミュニケーションの質を確認しましょう。定期的な報告や相談がしやすい担当者であれば、売却プロセス中のストレスを軽減できます。
• 提案力と誠実さ: 一方的に売却戦略を押し付けるのではなく、あなたの要望や状況を考慮した上で、複数の選択肢を提案してくれるかを見極めましょう。査定価格の根拠を明確に説明し、メリットだけでなくデメリットも包み隠さず話してくれる誠実な担当者が理想的です。
• 複数社に相談し比較する: 担当者の質は実際に話してみないと分からない部分が大きいです。最低でも3社以上の業者に相談し、複数の担当者と話すことで、比較検討し、あなたにとって最も信頼できる担当者を見つけましょう。

【選び方ポイント3：提供されるサービス内容とサポート体制を比較する】

仲介手数料だけでなく、どのようなサービスが提供されるか、そして売却後のサポートが充実しているかも重要な比較ポイントです。

• 査定サービス: 無料査定の精度や、査定方法（AI査定、訪問査定など）の多様性を確認しましょう。客観的なデータだけでなく、担当者の現地調査による詳細な査定を受けられる業者が望ましいです。
• 販売活動: どのような媒体で物件を広告してくれるのか（インターネット広告、チラシ、オープンハウスなど）、また独自のネットワークや顧客リストを保有しているかを確認しましょう。より多くの買主候補にアプローチできる販促力のある業者を選びましょう。
• 売却保証・買取サービス: もし一定期間内に売却できなかった場合の保証サービスや、業者が直接買い取ってくれる買取サービスを提供しているかどうかも確認ポイントです。特に急いで売却したい場合や、確実に売却したい場合に検討価値のあるサービスです。
• アフターサポート: 売却後の設備保証や建物保証、税務相談のサポートなど、引き渡し後のトラブルに対応してくれるサービスがあるかを確認しましょう。売却後の安心感に大きく影響します。
• 手数料の透明性: 仲介手数料だけでなく、その他にかかる費用（広告費用、司法書士費用など）についても、事前に明確な説明があるかを確認しましょう。

これらのポイントを総合的に判断することで、失敗しない不動産仲介業者選びが可能になります。

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5. 不動産売却に関するよくある質問（FAQ）

不動産売却は複雑な手続きが多いため、様々な疑問や不安が生じるものです。ここでは、よくある質問とその回答をまとめました。

Q. 不動産を売却する際、最初に何をすれば良いですか？

A. まずは、ご自身の不動産がどのくらいの価値があるのかを把握するために、複数の不動産仲介業者に無料査定を依頼することから始めましょう。 査定額や提案される売却プランを比較検討することで、信頼できる業者を見つける第一歩となります。また、売却の目的（住み替え、相続など）や希望時期を明確にしておくことも重要です。

Q. 不動産の売却にかかる費用は、仲介手数料だけですか？

A. いいえ、仲介手数料以外にも様々な費用がかかります。主な費用としては、以下のようなものが挙げられます。

• 仲介手数料: 売却価格に応じて上限が定められています（売却価格が400万円超の場合、売却価格の3%＋6万円に消費税）。
• 印紙税: 売買契約書に貼付する税金です。契約金額によって異なります。
• 登記費用: 抵当権抹消登記などにかかる司法書士報酬や登録免許税です。
• 譲渡所得税: 売却益が出た場合に発生する税金です。所有期間や特例によって税率が異なります。
• その他: 物件の清掃費用、測量費用、引っ越し費用などがかかる場合もあります。

事前に仲介業者に費用の概算を確認しておくことが大切です。

Q. 売却査定額はどのようにして決まるのですか？

A. 不動産の査定額は、主に以下の要素を総合的に考慮して決定されます。

• 立地: 最寄り駅からの距離、周辺施設の充実度（スーパー、病院、学校など）、周辺環境（騒音、日当たりなど）。
• 物件の状態: 築年数、建物の劣化状況、間取り、設備、リフォーム履歴など。
• 市場の動向: 周辺エリアの過去の取引事例、現在の需給バランス、金利動向など。
• 土地の形状・面積: 土地の広さ、形状、接道状況、用途地域など。

仲介業者は、これらの要素を専門的な視点から分析し、算出します。一般的に、机上査定（簡易査定）と訪問査定があり、より正確な査定額を知るには訪問査定がおすすめです。

Q. 契約期間中に別の業者に依頼してもいいですか？

A. 締結した媒介契約の種類によって異なります。

• 専属専任媒介契約、専任媒介契約: 1社の仲介業者としか契約できないため、他の業者に依頼することはできません。
• 一般媒介契約: 複数の仲介業者と契約できるため、同時に複数の業者に依頼することが可能です。

ただし、複数の業者に依頼すると、情報が錯綜したり、販売活動が重複したりする可能性もあります。それぞれの契約形態のメリット・デメリットを理解した上で、ご自身の売却スタイルに合った契約を選びましょう。

Q. 中古物件の売却で、リフォームは必要ですか？

A. 必ずしも必要ではありませんが、ケースバイケースです。

• メリット: 買主からの印象が良くなり、早期売却や高値売却につながる可能性があります。
• デメリット: リフォーム費用がかかり、その費用を売却価格に上乗せできない場合、結果的に損をする可能性もあります。

まずは現状のまま査定を受け、仲介業者と相談することをおすすめします。リフォームよりも、ハウスクリーニングや片付けなどで印象を良くする方が、費用対効果が高い場合もあります。

Q. ローンが残っていても不動産を売却できますか？

A. はい、ローンが残っていても売却は可能です。ただし、売却価格がローンの残債を上回ることが条件となります。売却代金でローンを一括返済し、抵当権を抹消することで売却が完了します。もし売却価格がローンの残債を下回る場合は、「任意売却」や自己資金で不足分を補うなどの対応が必要になります。まずは、残債額を正確に把握し、金融機関や仲介業者に相談しましょう。

Q. 共有名義の不動産を売却するには、どうすればいいですか？

A. 共有名義の不動産を売却するには、原則として共有者全員の同意が必要です。共有者の一人が売却に反対している場合、売却は難しくなります。共有者全員で十分に話し合い、売却の意思を統一することが重要ですことです。もし意見がまとまらない場合は、共有物分割請求訴訟などの法的手段を検討する必要があるケースもありますが、まずは弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。

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6. まとめ：あなたにぴったりの不動産仲介業者を見つけよう！

今回は、不動産売却に強い仲介業者のおすすめランキングと失敗しない選び方、そしてよくある質問をご紹介しました。

不動産売却は、あなたの人生における大切な資産を扱う重要なプロセスです。適切な仲介業者を選ぶことは、高値での売却、早期の成約、そして何よりも安心感を持って取引を完了させるために不可欠です。

中でも、特に「三井のリハウス」は、長年にわたる圧倒的な売却実績と信頼性、そして売却後までカバーする手厚いサポート体制で、多くの方におすすめできるトップランナーと言えるでしょう。その実績とサービスは、まさに不動産売却のパイオニアと呼ぶにふさわしいものです。

この記事が、あなたの不動産売却における仲介業者選びの参考になれば幸いです。複数の業者に相談し、担当者との相性や提案内容を比較検討することで、あなたにとって最も信頼でき、安心して任せられるパートナーを見つけて、納得のいく売却を実現してください。

※本記事は2025年7月時点の情報をもとに作成しています。最新情報は各公式サイトをご確認ください。